Нарушения
Что инспектор находит в ЖК и КСК
Эти нарушения характерны именно для таких объектов — в ЖК и КСК они встречаются чаще прочих. На бесплатном аудите инженер пройдёт объект по тому же проверочному листу и скажет, есть ли они у вас.
- 01Пожарная сигнализация в местах общего пользования не обслуживается централизованно, а решение собрания собственников о договоре не принято
- 02Эвакуационные лестничные клетки на нескольких этажах заставлены велосипедами, колясками и личными вещами жильцов
- 03Дымоудаление в лестничной клетке не проверялось с момента сдачи дома в эксплуатацию
- 04У КСК нет назначенного приказом ответственного за пожарную безопасность мест общего пользования
- 05Эксплуатационный журнал систем пожарной автоматики дома не ведётся ни управляющей компанией, ни подрядчиком
Закон и проверки
Во что обходится неустранённое нарушение в ЖК и КСК
Мораторий на проверки бизнеса закончился 1 января 2024 года. Дальше — по ступеням: каждая следующая дороже предыдущей, и назад не отматывается.
00Инспектор приходит
Профилактический контроль с посещением или внеплановая проверка. Мораторий на проверки закончился 1 января 2024 года и не продлевался — кого проверять, решает риск-система.
Указ № 229 утратил силу с 01.01.2024 —Указ Президента РК № 229 от 26.12.2019 (откроется в новой вкладке)
Пока ничего не стоит
01Предписание
Составляется акт и выдаётся предписание об устранении нарушений с указанием сроков. Срок — не менее 10 календарных дней со дня вручения. Продление можно запросить в течение 3 рабочих дней.
Срок устранения — не менее 10 календарных дней —Ст. 152 Предпринимательского кодекса РК (откроется в новой вкладке)
Здесь вы ещё ничего не платите — и здесь всё решается одним выездом
02Штраф
Нарушение не устранено в срок — назначается внеплановая проверка и возбуждается административное производство.
Ст. 410 ч. 1 КоАП РК —Ст. 410 КоАП РК (откроется в новой вкладке)
03Повторное нарушение
То же нарушение в течение года после наложения взыскания. Сумма растёт кратно.
Ст. 410 ч. 2 КоАП РК —Ст. 410 КоАП РК (откроется в новой вкладке)
04Остановка объекта
При нарушениях, создающих угрозу жизни и здоровью, государственный инспектор оформляет акт о приостановлении деятельности прямо на объекте. Подача жалобы в суд не приостанавливает исполнение акта. Запрет эксплуатации здания налагается судом на срок до трёх месяцев.
Ст. 38-1 Закона «О гражданской защите», ст. 48 КоАП РК —Ст. 38-1 Закона РК «О гражданской защите» (откроется в новой вкладке)
Ваша выручка за месяц простоя
Состав системы
Что ставится в ЖК и КСК
4 позиции стартового состава — то, чем закрываются нарушения выше. Точный набор извещателей, шлейфов и зон инженер считает по площади, высоте и планировке вашего объекта при осмотре.
- 01Пожарная сигнализация лестничных клеток, подвалов и технических этажей
- 02Система дымоудаления и подпора воздуха в лестничных клетках
- 03Контроль доступа на входные группы подъездов и в технические помещения
- 04Видеонаблюдение придомовой территории, паркинга и входных групп
Замкнутый контур
Мы не только находим — мы устраняем
Главное возражение к любому аудиту — «нашли проблемы, а исправлять кто будет». Здесь ответ: один подрядчик от заключения до кнопки, у каждого шага свой срок.
- 01
Аудит по проверочному листу МЧС
1 выезд
- 02
Проект и смета
до 3 рабочих дней
- 03
Монтаж
подключение 30 минут
- 04
Документы и сдача
в день сдачи
- 05
ТО, мониторинг и ГБР
ежемесячно
Цены
Сколько стоит система в ЖК и КСК
Ниже — минимальная планка, а не готовая смета: для объекта категории «средний бизнес» обе позиции считаются по площади, планировке и графику работы. Для сравнения: первое взыскание по ст. 410 ч. 1 КоАП РК на таком объекте — от 216 250 ₸.
Пожарная и охранная сигнализация под ключ — расчёт по проектной схеме объекта
по объекту
Абонплата — от графика работы объекта, а не от площади
от12 000 ₸в месяц
Обе позиции считаются по конкретному объекту — площади, планировке и графику работы.
Вопросы и ответы
Частые вопросы — ЖК и КСК
Что будет, если найденное нарушение не устранить в срок?
Инспектор назначает внеплановую проверку и возбуждает административное производство. Для объекта такой категории (Средний бизнес) первое взыскание по ст. 410 ч. 1 КоАП РК — от 216 250 ₸, повторное в течение года — уже от 432 500 ₸.
- Первоисточник —Ст. 410 КоАП РК (откроется в новой вкладке)
От чего зависит стоимость системы и обслуживания?
Абонплата пультовой охраны — от 12 000 ₸ в месяц, считается по графику работы объекта, а не по площади. Монтаж сигнализации и охранно-пожарный комплекс под ключ — по объекту: точная сумма после осмотра.
Кто должен заказывать обслуживание сигнализации в местах общего пользования — каждый жилец или КСК?
Решение принимает общее собрание собственников — сигнализация в местах общего пользования обслуживается по единому договору, который заключает КСК или управляющая компания, а не отдельные жильцы по одному.
Рядом
Смежные услуги
Что обычно берут вместе для этого типа объекта.
Из блога
Читайте также
Статьи по оборудованию и вопросам, которые чаще всего возникают у владельцев такого типа объектов.
Начните с бесплатного аудита объекта
Инженер приедет на объект, пройдёт его по проверочному листу профилактического контроля МЧС и покажет, что из перечисленного выше есть именно у вас, — до того, как вы платите за монтаж или обслуживание.